围炉煮茶｜风光即场景、12个“老厂房变身”的文旅商街区

雅法海

来历：知乎



随着城市化步伐的加速和产业结构的升级，很多已经代表城市产业文化的工场及工场群被闲置，成了城市中被忘记的角落。近几年，很多老厂房被革新盘活为创意贸易空间，抖擞全新活力，摇身一酿成为“网红打卡地”，再度冷冷清清起来。2019年，国务院办公厅在《关于加速成长畅通促进贸易消耗的定见》中也指出：鞭策传统畅通企业创新转型升级，激励经营困难的传统百货店、大型活动场馆、老旧产业厂区等革新为贸易综合体、消耗体验中心、健身休闲文娱中心等多功用、综合性新型消耗载体。当前，老厂房的革新已经不但仅拘泥于艺术、创意这样的产业，更多的是注入了贸易的元素，实现文商旅融合，极大丰富了革新项目标城市功用，鞭策产业的进一步成长。那末，全国各地的老厂房革新而成的贸易项目中，有哪些成功形式值得鉴戒？顶峰智业精选了12个案例，从分歧角度看老旧厂房革新的多元能够。



01

龙徽1910文化创意产业园前身：老酒厂北京龙徽葡萄酒厂  北京市海淀区玉泉路2号7月29日，龙徽1910文化创意产业园正式开园，占空中积约100亩，总修建面积约4.5万平方米。作为北京市首批庇护操纵老旧厂房拓展文化空间项目，龙徽1910文化创意产业园由老酒厂革新而成。



◎图片来历：官方微信
在革新扶植中，对峙复原老旧厂区红砖绿瓦的时代气概，拆掉临街围墙、栅栏，打破了老旧厂区与街区、社区的物理鸿沟，形玉成天候开放式、步行式的街区空间，为居民供给更多休闲、体验、消耗的场景。老酒厂的汽锅房已成为北京市最大且唯一具有国际级标准赛道的攀岩馆；已经的原材料库房已成为具有小戏院、书店、美食、特点零售等业态的文创贸易街区；已经的酿酒工人生活、休息的老旧宿舍，已成为特点美食街区。


◎图片来历：海淀建委

02

朗园 Station

前身：北京纺织仓库

  北京朝阳区半截塔路53号

朗园station南邻亮马河，北连坝河，西侧被将府公园包围。始建于上世纪60年月，曾隶属于北京纺织局。现在，北京纺织仓库已转型为初创郎园Station国际文化社区——7x24H一站式的城市复合空间，引进文化、影视、设想、艺术、科技研发等新业态，满足产业、文化、城市公共办事等多重功用。库区空间计划以“无鸿沟”为设想理念，打造开放式园区，将坝河、亮马河、将府公园等周边的秀美的自然条件渗透进园区，提出“两横两纵”的计划轴线：横向打造中心车站文化广场轴线和北侧坝河水岸国际文化休闲轴线；纵向打造中轴创意展现商街与公园森林休漫步行街。



◎园区计划结构贸易运营业态“以点带面”渐进式更新，以公共文化休闲中心、复合式戏院、城市书房、图书馆、创新办公、综合文化IP场景体验、设想师聚落、体育文化、青少年教育、设想师酒店等业态为焦点，辅以特点国际文化餐饮、文化消耗等贸易业态。
构成中心商街，创意步行街，时光晶体、城市书房，复合办公，滨河美食街区，特点中心站台、戏院、图书综合体等业态丰富的文化生态系统。依铁轨而建的30多个纺织仓库朋分红份歧街区，引入了影视、餐饮、设想、家具等范例特点店肆。据悉，今年，包括中心车站文化中心在内的二期项目也将完工，估计年末前开放。

03

梵木Flying国际文创公园

前身：中体产业成都滑翔机制造厂  成都会南三环路五段承平寺西路3号
在保存园区现有产业遗存的根本上，停止园区功用完善、风采优化和内容生态升级，打造以“创意产业+音乐产业+影视产业”为焦点的文创调个人，并将音乐产业融入城市更新与文创旅游，构成了生态与范围并举的“文创调个人”。



◎图片来历：梵木Flying国际文创公园官博它将艺术介入生活，打造一方细致之景的同时，也将热烈的人与有温度的食品连系，彩色修建、扭转楼梯、油画走廊、小众咖啡厅、非遗集市……吃喝玩乐一应俱全。


◎图片来历：梵木Flying国际文创公园官博
04

江北区北仓文创街区前身：重庆纺织仓库  重庆市江北区观音桥塔坪55号客岁投建，一期占地10000平方米，修建面积4600平方米，气概是上世纪五六十年月产业修建，革新保存产业文化遗址原貌。
这个由城市公共图书馆、休闲贸易、文开办公区几个板块组成的北仓文创街区，被称为“不踩坑的文艺景点”。


◎图片来历：小红书随着北仓开仓，重庆大学修建城规学院青年学术委员会、重庆老街历史文化交换基地、重庆文创同盟北仓工作室、重庆晚报文创工作室等相继在这里落户。
这里还会不定期举行各类创意集市和主题活动。比如，万圣节主题集市，如同曼谷夜市阛阓既视感，有20多个小铺，包括文创类、美食类、衣饰类，每个小铺都很合适万圣节主题、复古感，还有rapper表演。


◎图片来历：小红书



05

THE WEAVE 吴界前身：上海第九丝织厂  徐汇区吴兴路277号THE WEAVE 吴界座落在恬静的衡复风采圈中，这里前身是1981年景立的上海第九丝织厂，曾为旧时上海纺织产业做出太严重进献。“吴界”与“无界”同音，隐藏了“潜能无穷”之意，也是向当地历史的致敬。安步于此你会看到如古典花园般的全新生活街区。小而精的THE WEAVE 吴界，占空中积并不大，却是佳构品牌聚集地。可以一站式吃遍各地美味，也是THE WEAVE 吴界的特点之一。这里将现代艺术设想和原西式修建风采停止融合、跟尾，让这里现在成为一个时兴、精美与文雅并存的全新生活街区以及摄影打卡圣地。





06

79意库园区 前身：50年月老厂房  闵行区光彩路向西50米79意库·时髦文化艺术园区位于闵行区光彩路，这里前身多为50年月的老厂房，典范的修建承载着一代人的青春回忆。园区内现以极简与产业气概混搭，归纳时髦艺术酷味，爽利的黑白修建之间点缀木色和绿植，极为富有条理感。
79意库今朝是集“文化、艺术、文娱与创业“为一体的青年文创园区，除了里面的网红店、艺术馆、精灵甬道外，克日园区再度“上新”，梦幻的“蓝色陆地”、新颖的“红墙门路”，看看有没有击中你的心？
安步园区，古典徽式修建与这些新潮元素连系，处处都极具文艺气味，太合适摄影打卡了。

07

今潮8弄前身：百年修建群  虹口区四川北路武进路路口“今潮8弄”作为海派潮水新地标气力出圈。8条弄堂、60幢石库门、8幢自力修建散布其中，海派文化和现代潮水的奇妙连系引得无数人慕名打卡。


安步在园区里，颍川寄庐、公益坊、扆虹园......小时辰住过的老石库门逐步与时代融合，筑造出冷艳时光的美。这里艺术与街区完善联动，艺术家与地标交相照映，可以沉醉式观展，也可以来一场深度的艺术之旅，舞台艺术的格式与鸿沟不竭冲破，也为市民旅客供给了丰富多彩的文化体验。

08

现所前身：毛巾厂  静安区延平路100号上海全新设想地标——“现所”的前身曾是毛巾厂，一代人记忆中的414毛巾已经就诞生于此。经过艺术的重塑，老修建现在富丽转身，蜕酿成了合适现代审美并兼顾多元功用性的新空间。



09

力波1987创意园前身：力波啤酒厂  闵行区益梅路91号


大片袒露的红墙和水泥立柱，后加的精酿输酒管和老式产业管道交织，恍如穿越时光长廊，仍然能看到时光留下的痕迹。

10

M+马利创意园前身：上海美术颜料厂  静安区西康路850号静安新晋艺术地标——M+马利创意园，刚开业就敏捷刷屏了朋友圈。这里的前身是上海美术颜料厂，现在变身为一个吸引很多年轻人前来打卡的微型艺术街区。


马利×幸运集荟联手推出mamǎfufú，1000㎡超大空间，涵盖了艺术展览、手工workshop、画材、图书、生活家居、艺术衍生、打扮零售等多种业态内容。整体设想气概古典又新潮，产业又文艺。店内营建了8个主题地区，进入其中，如同穿越一个个布满活力的灿艳空间，极具张力的“大色块”设想和多元的文创产物，营建出满满的“艺术感”。、

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云间粮仓前身：食粮仓库及旧工场  松江区松汇东路327号云间粮仓位于松江区通波塘与群众河交汇处，占空中积136亩，共60余栋修建。这里原为上世纪50至90年月连续建造的食粮仓库和工场，现在富丽变身，成了松江文创新空间。


啤酒博物馆、云间艺术馆、云间半亩田、 创意涂鸦……在这个新晋网红文创园区里，既保存了老修建的历史痕迹，又改良了老修建的内部情况，修旧如旧，神韵实足。


500米河岸旁会聚了艺术名家工作室、云间书院、河岸咖啡馆等，沿河的庭院设想怀旧实足，斑驳的砖墙恍如见证着时候的流逝。经心打造的园区景观及亲水平台，一桌一椅皆是景。
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1862时髦艺术中心前身：上海祥生船坞 浦东新区滨江大道1777号始建于1862年的上海祥生船坞，曾是中国现代产业文化的起源地之一。记录了中国造船业大部分红长史的它，现在在著名修建师隈研吾的革新下焕然新生，成为陆家嘴滨江沉醉式贸易艺术空间。


而由老旧透风管革新的空调管道、烧毁钢板建造而成的指路牌、混凝土支柱对空间停止的简单隔绝等细节，则又流露着现代艺术与产业风的交织相织，让人既可怀旧，亦可赏新。这些焕新后的老厂原址，有机遇可以去打个卡，去明白这里兼具怪异美感与历史代价的美～




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